Права детей сирот по жилищным вопросам


Утвердить согласованную с Комитетом социальной защиты населения города Москвы и Московским комитетом образования Инструкцию о порядке предоставления жилой площади детям - сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей приложение.

Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Э. Сапрыкин Приложение к распоряжению Департамента муниципального жилья и жилищной политики от 7 июня 2000 г. N 797 "О мерах по социальной поддержке и защите прав детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - выпускников детских домов и школ - интернатов", Положением о порядке осуществления в Москве социальной поддержки и адаптации детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, после окончания ими интернатных учреждений, утвержденным 1 февраля 2000 года первым заместителем Премьера Правительства Москвы Швецовой Л.

Порядок решения вопроса о включении детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - выпускников детских домов и школ - интернатов в списки на получение жилой площади 1. Не позднее чем за год до окончания пребывания несовершеннолетнего в учреждении для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, администрация интернатного учреждения социальной защиты населения формирует полный пакет документов, подтверждающих права выпускников на получение жилого помещения в Москве, и передает его в отдел стационарных учреждений Права детей сирот по жилищным вопросам социальной защиты населения Москвы.

Не позднее чем за год до окончания пребывания несовершеннолетнего в учреждении для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, администрация соответствующего учреждения образования для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, формирует полный пакет документов и представляет в окружное управление образования.

Законные представители, у которых несовершеннолетние из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находились на семейной форме воспитания, за год до окончания пребывания у них несовершеннолетних формируют полный пакет документов и представляют в районную Управу. Из районной Управы пакет документов поступает в окружное управление образования. Не позднее 1 сентября заключительного года обучения на основании представленных документов окружное управление образования направляет в Московский комитет образования пакет документов и обоснованное представление о предоставлении жилого помещения на имя генерального директора ГУП "Моссоцгарантия".

До 1 октября заключительного года обучения Московский комитет образования и Комитет социальной защиты населения Москвы осуществляют централизованную передачу представленных документов на рассмотрение в ГУП "Моссоцгарантия". Перечень документов, необходимых для решения вопроса о включении детей - сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, - выпускников детских домов и школ - интернатов в план обеспечения жилыми помещениями, следующий: Документы должны быть датированы не ранее 6 месяцев до их предъявления в ГУП "Моссоцгарантия"; ж заявление выпускника; з другие сведения о детях - сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей: ГУП "Моссоцгарантия" до 1 ноября осуществляет прием пакетов документов личных дел, укомплектованных в соответствии с п.

Порядок выделения жилых помещений ГУП "Моссоцгарантия" 2. Права детей сирот по жилищным вопросам приема пакетов документов ГУП "Моссоцгарантия" до 1 декабря составляет и направляет заявку по набору жилых помещений в управление муниципального жилья административного округа г. Москвы по последнему месту жительства выпускника. Управление муниципального жилья административного округа г.

Обеспечение детей-сирот жилыми помещениями

Москвы осуществляет подбор жилой площади по заявленному набору жилых помещений и передает их распоряжением по форме N права детей сирот по жилищным вопросам ИС "Курс" на код ГУП "Моссоцгарантия". В распоряжении о передаче площади в графе "Дополнительные сведения" указываются условия передачи жилого помещения ГУП "Моссоцгарантия": При отсутствии у управления муниципального жилья административного округа г.

Москвы необходимого набора жилой площади Департамент муниципального жилья и жилищной политики выделяет жилую площадь в пределах лимита, расписанного по округам, в соответствии с утвержденной городской программой реализации жилой площади. При отсутствии необходимого набора жилой площади у Департамента муниципального жилья и жилищной политики и управления муниципального жилья административного округа г. Москвы ГУП "Моссоцгарантия" вправе осуществлять подбор жилых помещений из площади, освободившейся за выбытием граждан, которая поступает в его непосредственное распоряжение, с последующей компенсацией Департаментом муниципального жилья и жилищной политики, управлением муниципального жилья административного округа г.

При поступлении жилого помещения ГУП "Моссоцгарантия" осуществляет подбор жилого помещения конкретному выпускнику и совместно с ним осуществляет его осмотр на предмет пригодности жилого помещения для проживания в. В случае, если жилое помещение по каким-либо причинам не может быть использовано для проживания, представители ГУП "Моссоцгарантия", выпускник и его законный представитель составляют и подписывают акт, в котором фиксируется, что жилое помещение не может быть использовано для проживания.

Данный акт в 2-дневный срок подлежит передаче в Департамент муниципального жилья и жилищной политики либо управление муниципального жилья административного округа г.

Москвы для решения вопроса о повторном выделении жилого помещения. При получении согласия выпускника приложение N 1 на предоставление конкретного жилого помещения по договору безвозмездного пользования ГУП "Моссоцгарантия" информирует управление муниципального жилья административного округа г. Москвы по последнему месту жительства выпускника о принятом решении и представляет необходимые документы в управление муниципального жилья города Москвы по последнему месту жительства выпускника для решения вопроса о предоставлении жилого помещения Моссоцгарантии в аренду.

При отказе выпускника приложение N 2 от предоставления ему жилого помещения по договору безвозмездного пользования вопрос об обеспечении выпускника жилым помещением подлежит рассмотрению на Комиссии по решению жилищных вопросов лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Порядок предоставления жилых помещений ГУП "Моссоцгарантия" в аренду 3.

Полезно знать:
Как правильно написать заявление по жилищному вопросу

Москвы по последнему месту жительства выпускника при представлении документов, необходимых для рассмотрения вопроса на окружной жилищной комиссии, готовит проект распоряжения префекта административного округа о предоставлении в аренду ГУП "Моссоцгарантия" конкретного жилого помещения с целью последующего заключения договоров аренды управлением муниципального жилья административного округа г.

Москвы, в котором расположено жилое помещение. После утверждения префектом административного округа решения о предоставлении ГУП "Моссоцгарантия" конкретного жилого помещения управление муниципального жилья административного округа г. Москвы по последнему месту жительства выпускника оформляет выписку из решения органа исполнительной власти, а также формирует пакет документов, необходимый для осуществления государственной регистрации договоров аренды, и заключает договор аренды с ГУП "Моссоцгарантия".

Перечень документов установлен Временной инструкцией, утвержденной приказом Московского городского комитета по государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним от 24. Если жилое помещение по фактическому месту расположения находится не в административном округе по последнему месту жительства выпускника, договор аренды на основании выписки, которая выдана административным округом по последнему месту жительства выпускника, заключает управление муниципального жилья того административного округа г.

Москвы, где расположено предоставляемое в аренду ГУП "Моссоцгарантия" жилое помещение, а также формирует пакет документов, необходимый для осуществления государственной регистрации договора аренды. После заключения договора аренды приложение N 3 с управлением муниципального жилья соответствующего административного округа г. Москвы по последнему месту жительства выпускника, а также в управление муниципального жилья административного округа г.

Москвы, с которым ГУП "Моссоцгарантия" заключило договор аренды; - готовит доверенность на сотрудника Московского городского центра арендного жилья на право проведения регистрации договора аренды от лица ГУП "Моссоцгарантия" и осуществляет передачу документов, необходимых для государственной регистрации договоров аренды, в Московский городской центр арендного жилья перечень документов установлен Временной инструкцией, утвержденной приказом Московского городского комитета по государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок права детей сирот по жилищным вопросам ним от 24.

МУП "Московский городской центр арендного жилья" осуществляет прием документов, необходимых для государственной регистрации договора в Московском городском комитете по государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, юридическую экспертизу договоров аренды и осуществляет регистрацию договоров аренды жилых помещений, которая производится без взимания регистрационного сбора в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 августа 1999 г.

N 797 "О мерах по социальной поддержке и защите прав детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - выпускников детских домов и школ - интернатов". На протяжении всего срока действия договора безвозмездного пользования ГУП "Моссоцгарантия" совместно с Комитетом социальной защиты населения Москвы осуществляет контроль за правильным использованием выпускниками выделенных жилых помещений по договору безвозмездного пользования.

За один месяц до окончания срока действия договора аренды управление муниципального жилья административного округа г. Москвы направляет уведомление в адрес ГУП "Моссоцгарантия" о необходимости переоформления договора безвозмездного пользования на договор социального найма. В случае изменения обстоятельств, имевших место при заключении договора безвозмездного пользования изменение состава семьи выпускника, уровня дохода, иных существенных измененийвопросы о внесении изменений в договор безвозмездного пользования, продлении срока его действия, права детей сирот по жилищным вопросам договора безвозмездного пользования и заключении договора социального найма подлежат рассмотрению на Комиссии по решению жилищных вопросов лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

После указанного срока площадь будет предложена другому лицу.

Дни и часы приема: В месячный срок после подписания договора предоставить указанное в п. Обеспечить в месячный срок свободный доступ Арендатору в жилое помещение. Письменно не позднее чем за 1 месяц уведомить Арендатора о предстоящем освобождении арендуемого жилого помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при его переоформлении на договор социального найма.

Использовать помещение по назначению, указанному в п. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Арендодателя и межведомственной комиссии административного округа.

По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю арендуемое помещение. Произвести с дирекцией единого заказчика оформление необходимых документов на техническое обслуживание жилого помещения. Размер арендной платы 3. Арендная плата по настоящему договору с Арендатора не взимается и является зачетом выполнения задач и услуг, возложенных на Арендатора в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.

При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством Арендатор обязан возместить Арендодателю возникшие при этом убытки в установленном законом порядке. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

Жилищные права детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Порядок расторжения договора 5. Расторжение договора допускается по соглашению сторон. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя: При использовании жилого помещения в целом или в части его в нарушение п.

Если Арендатор умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение. Если предприятие - Арендатор ликвидируется. Если Арендатор систематически нарушает обязательства по договору.

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ДЕТЯМ - СИРОТАМ И ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ

Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора: Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, непригодном для использования по назначению, но не по вине Арендатора.

При этом Арендодатель обязан в течение 3 месяцев заключить с Арендатором договор аренды на иное жилое помещение либо по желанию Арендатора расторгнуть настоящий договор. Арендатор, выполняющий принятые на себя по договору аренды обязательства, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок в соответствии с действующим законодательством, если договором не предусмотрено иное. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в аренду, лежит на Арендодателе в соответствии с действующим законодательством.

Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке.

По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны права детей сирот по жилищным вопросам законодательством Российской Федерации и г.

Договор вступает в законную силу с момента его государственной регистрации. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из которых один - у Арендатора, один - у Арендодателя, один хранится в учреждении, осуществляющем государственную регистрацию в г. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. Юридические адреса и реквизиты сторон От лица Арендодателя: Государственное унитарное предприятие Правительства Москвы "Московская социальная гарантия", уполномоченное постановлением Правительства Москвы от 31 августа 1999 г.

N 797, в лице директора Бальзамовой И. Срок пользования жилым помещением: Не позднее месячного срока со дня подписания договора предоставить указанное в п. Обеспечить в тот же срок свободный доступ Пользователя в жилое помещение. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать доступ в жилое помещение организациям, осуществляющим права детей сирот по жилищным вопросам и эксплуатацию жилого дома, и представителям арендодателя и ГУП "Моссоцгарантия" для осмотра его технического состояния и проведения соответствующих работ.

Своевременно вносить платежи за услуги по содержанию и эксплуатации дома, его инженерных сетей и придомовой территории, а также коммунальные и прочие услуги.

Не производить перепланировки и переоборудования предоставленной квартиры без согласования с ГУП "Моссоцгарантия" и арендодателем.

При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством Пользователь обязан возместить возникшие при этом убытки в установленном законом порядке. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Пользователя, производится силами районной Управы с последующей компенсацией Пользователем. Порядок расторжения договора 4. Договор безвозмездного пользования жилого помещения подлежит досрочному расторжению по требованию ГУП "Моссоцгарантия", а Пользователь и граждане, за действия которых отвечает Пользователь, - выселению в следующих случаях: При использовании жилого помещения в целом или части его в нарушение п.

Если Пользователь и граждане, за действия которых он отвечает, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей и иных лиц. Если Пользователь систематически нарушает обязательства по договору. Договор безвозмездного пользования может быть расторгнут по требованию Пользователя, если по причинам, за которые ГУП "Моссоцгарантия" не отвечает, жилое помещение окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению, в аварийном состоянии, а также подлежит сносу.