Сколько стоит экспертиза по разделу дома


Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

Раздел домовладений и земельного участка

Рассмотрение споров о праве собственности на домовладение широко распространено в судебной практике и относится к категории наиболее сложных гражданских дел, как и вопрос о разделе домовладений. Как показывает экспертная практика, по вопросам, которые составляют предмет строительно-технической экспертизы, чаще всего ставятся задачи, связанные с решением споров между субъектами общей частной собственности на здания и сооружения.

Экспертиза по разделу жилого дома в натуре

Эти споры, как правило, возникают по поводу раздела объектов недвижимости между совладельцами, в соответствии с идеальными долями каждого, порядка пользования этими объектами, а также земельными участками, на которых они расположены.

Судебной практикой рассмотрения данной категории дел предусмотрено три формы преобразования раздела домовладений, являющихся собственностью находящихся в пользовании граждан: Реальный раздел Реальный раздел домовладения означает передачу в собственность сторонам по делу участникам общей долевой собственности определенных изолированных его частей и влечет за собой прекращение общей долевой собственности на домовладение.

Выдел доли означает передачу в собственность стороне по делу участникам общей долевой собственности определенной изолированной части домовладения, соответствующей величине его доли имеющей отклонение от этой величиныи влечет за собой прекращение общей долевой собственности на указанную часть домовладения. Определение порядка пользования домовладением может не предполагать проведение какого-либо переоборудования строений.

Истец, как правило, стремится выделить долю, принадлежащую ему в праве собственности, а не разделить домовладение между участниками общей долевой собственности, о чем и указывает в иске. Возможность реального раздела домовладения жилого дома или дачи определяется рядом условий, к которым следует относить: Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

Экспертиза по разделу жилого дома

Этот показатель необходимо учитывать при решении вопроса о переоборудовании помещений для организации изолированных частей дома с отдельными входами. Физический износ домов, строений отражает изменения физических свойств объекта недвижимости со временем например, дефекты конструктивных элементов.

Физический износ бывает двух типов: Физический износ может быть устранимым и неустранимым.

Судебная экспертиза раздела дома

Устранимый износ это есть износ, устранение которого физически возможно и экономически оправданно. Между тем неделимость дома ввиду запредельной степени износа может быть временной, и ее можно устранить, например, путем снижения физического износа дома за счет увеличения несущей способности основных конструктивных элементов посредством замены отдельных, наиболее ветхих частей либо путем их усиления. Долевое владение Часто приходится сталкиваться со случаями, когда сложившийся порядок пользования жилым домом участниками долевой собственности не соответствует пропорциям между их долями в имуществе.

Экспертиза по разделу домовладений

Однако это обстоятельство не позволяет изменить размер доли в процессе реального раздела. При рассмотрении в судах споров о разделе жилья или выделе долей к участию в судебных заседаниях обязательно привлекаются все собственники долей, имеющие на это соответствующие документы.

Раздел домовладений

К таким документам относятся любые документы, подтверждающие право на общую долевую собственность в жилом доме. Однако, возможно разрешение такой категории гражданских дел и мирным путем.

Пример экспертизы. Раздел дома в натуре

Для этого сособственникам достаточно заключить соглашение или договор. Такой договор вступает в силу после государственной регистрации в соответствующих органах.

Полезно знать:
Упрощенная регистрация на объекты недвижимого имущества