Снятие с регистрационного учета продавца квартиры


Дела житейские Распечатать Одна из проблем, с которой может столкнуться покупатель квартиры, — это выписка граждан, которые могут быть как собственниками жилого помещения, так и когда-то быть поселенными и зарегистрированными по месту жительства в данной квартире. Значительная часть квартир, покупаемых на рынке недвижимости, приобретается именно на вторичном рынке. И это не спроста. Покупка вторичного жилья, как правило, безопаснее участия в длительном и довольно рискованном процессе долевого строительства.

Если к этому добавить, что сегодня разница цен на квадратные метры между давно обжитым домом и новостройкой не так велика, как раньше, то становится понятно, почему находится столько желающих, заплатив немного дороже, без лишнего промедления стать полноправными владельцами своей новой собственности.

Вместе с тем покупка вторичного жилья имеет свою специфику, знать которую необходимо каждому, кто задумал улучшить свои жилищные условия. Иначе риск остаться без квартиры или потратить много лет на судебные тяжбы из-за некорректного оформления документов, наличия вовремя не выясненных обременений или иных причин будет слишком велик.

Расписка — обязательство по снятию с регистрационного учета

Лучший способ свести к минимуму все риски, возникающие при покупке вторичного жилья, — это обратиться за профессиональной помощью в агентство недвижимости. Любой покупатель хочет приобрести квартиру юридически чистой и физически свободной. А прописанные в ней граждане могут стать лишней проблемой на пути к продаже квартиры. Предположим, вы подобрали себе объект недвижимости и хотите его купить. В целях вашей же безопасности и исключения ненужных проблем проводить встречу для подписания предварительного договора договора о намерении рекомендуем проводить в агентстве недвижимости или у нотариуса.

Ни в коем случае не рекомендуется договариваться и тем более передавать деньги на квартире, в машине или подворотне. Существует масса психологических факторов, по которым значительно легче и быстрее происходит оформление договора именно в агентстве недвижимости. При подписании договора обязательно должны присутствовать: Будущему покупателю объекта недвижимости просто необходимо разобраться с зарегистрированными лицами сколько человек зарегистрировано, кто.

Необходимо также обязательно выяснить, есть ли какие-либо лица — не собственники и не прописанные, но в данный момент возможно даже временно проживающие в рассматриваемом объекте недвижимости. При подготовке к подписанию договора с продавцом и покупателем должны быть обсуждены следующие вопросы: Отдельно следует отметить вопрос о погашении задолженностей по коммунальным платежам. Настоятельно рекомендуется, чтобы еще до заключения договора задатка агент знал сумму задолженности по коммунальным платежам, поскольку задолженности могут быть погашены: Это наиболее типичные случаи, возможны и другие варианты.

Таким образом, если договор подготовлен качественно, т. Проблемы и причины их возникновения Могут возникнуть снятие с регистрационного учета продавца квартиры как раз после приобретения квартиры на вторичном рынке.

Идеальный вариант — свободная и физически, и юридически квартира, но в реальной жизни такое бывает, мягко скажем, не. Решая жилищную проблему, человек, как правило, не имеет денег и возможности где-то взять их в долг.

Все, что у него есть, — квартира. С точки зрения покупателя, у проблемы есть лежащее на поверхности решение: Однако этот вариант при ближайшем рассмотрении оказывается вовсе не таким привлекательным. Кстати, на самом деле этих квартир еще меньше: Так что цена здесь окажется выше— процентов на 10.

Выписка из квартиры при продаже жилья — процедура снятия с регистрационного учета

Предположим, вы покупатель и нашли квартиру. Хозяин честно признается, что прописан сам и — может быть — кто-то из членов семьи. Такой человек — потенциальный мошенник? Подавляющее большинство продавцов после сделки честно покидают квартиры.

Так что задачу следует сформулировать так: Вопросы регистрации и прописки: В течение 10 дней после прибытия на новое место жительства они обязаны зарегистрироваться через уполномоченный орган — территориальное подразделение службы по делам гражданства, иммиграции и регистрации физических лиц. В случае отдаленности населенного пункта возможна временная регистрация через работников жилищно-коммунальных органов или секретаря сельского поселкового совета.

Полезно знать:
Постановление о предоставлении помещения по договору социального найма

Для этого необходимо подать: Если лицо по уважительной причине не может сделать этого самостоятельно, подать документы можно и по специальной нотариально удостоверенной доверенности, предоставив при этом паспорт доверителя. Следует отметить, что запрещается требовать для регистрации по месту проживания подачу лицом других документов. В случае незаконного снятие с регистрационного учета продавца квартиры работниками ЖЭКа непредусмотренных законом документов обращайтесь с заявлением в милицию, поскольку такие действия квалифицируются как злоупотребление должностным положением.

Если вы — военнообязанный, после того как вы сдадите весь необходимый пакет документов на снятие с регистрации и перед тем как вас снимут с регистрации, паспортист вежливо попросит вас сняться с воиского учета если вы военнообязанный. В случае с регистрацией сначала необходимо стать на воинский учет, а после этого вас зарегистрируют.

В первую очередь, необходимо предоставить копию правоустанавливающего документа о приобретении гражданином квартиры комнаты. Для военнообязанных существует также требование наличия военного билета для постановки гражданина на воинский учет. После подачи заявления в течение 7 дней уполномоченный территориальный орган обязан либо зарегистрировать гражданина, либо в письменной форме предоставить мотивированный отказ.

В частности, статья 47 устанавливает норму жилой площади в 13, 65 кв. Процесс снятия с регистрации по месту жительства несколько сложнее, ибо перечень причин для этого — куда более обширный. Отдельно выделим судебное решение по вопросу снятия с регистрации. Оно может быть вызвано лишением права собственности на жилое помещение либо права пользования им, признание гражданина безвестно отсутствующим или умершим. Если бывший владелец и лица, зарегистрированные вместе с ним, не подали соответствующих заявлений, судебное решение о снятии их с регистрации возможно лишь спустя 6 месяцев при условии их непроживания в данном жилом помещении.

Для этого необходимо составить специальный акт представителем ЖЭКа, подписанный свидетелями-соседями. Не все так просто и с гражданами, над которыми установлена опека или попечительство малолетними, несовершеннолетними, недееспособными и ограниченными в дееспособности. Для снятия их с регистрации требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства.

Для получения такого согласия необходимо заручиться гарантией уполномоченного органа о регистрации таких лиц по новому месту жительства. Малолетние обязательно регистрируются с одним из родителей опекунов. Несовершеннолетние и ограниченные в дееспособности подают заявления лично с ведома попечителя. Начиная с 14 лет дети могут быть зарегистрированы в жилом помещении без родителей, если это помещение находится в их собственности.

На этом вопросе подробнее остановимся далее. Снятие с регистрации возможно и по заявлению лица, имеющего для этого специально удостоверенную доверенность, к которой также необходимо приложить паспорт доверителя и его военный билет если гражданин — военнообязанный. Подается и копия документа, содержащего причину снятия с регистрации правоустанавливающий документ о приобретении жилья, решение суда, свидетельство о смерти.

Закон здесь так же отводит 7 дней на положительное либо отрицательное решение по этому вопросу. В этой связи комичным выглядит желание некоторых наших граждан сняться с регистрации для экономии средств на оплату коммунальных услуг.

Помимо регистрации по месту жительства предусмотрена регистрация по месту нахождения лица ст.

Выписка продавца (прежних жильцов) из купленной квартиры

Если первая процедура является обязательной, и за ее отсутствие предусмотрено административное наказание предупреждение или штраф в размере от 17 до 51 грн. Исключение составляют граждане, имеющие невыполненные имущественные обязательства, призванные на воинскую службу, и участники судебного процесса. Эти три категории лиц обязаны зарегистрироваться даже в случае временного выезда за пределы территориально-административной единицы.

Статья 13 Закона о свободе проживания перечисляет круг лиц, в отношении которых ограничен свободный выбор места проживания, а именно:

ВИДЕО: stomatologirossii.ru: прописка и выписка при сделках с жильем