Согласие на регистрацию сделок с недвижимостью


Новостройки

Только один пример из судебной практики- этот случай произошёл в Балашихе. Замужняя женщина познакомилась через социальные сети с молодым человеком, влюбилась в него и тот после нескольких встреч уговорил её продать квартиру, уехать с ним и начать новую жизнь. Всеми правдами и неправдами она пыталась уговорить мужа продать квартиру, однако тот разрешения на продажу не дал.

Полезно знать:
Заявление на снятие с регистрационного учета ккм

Она попыталась уговорить своего нового возлюбленного уехать и без продажи квартиры, но тот просто исчез. Как впоследствии выяснилось, он оказался брачным аферистом и уже неоднократно обворовывал доверчивых дурочек. Семейный кодекс утверждает, что сделка по распоряжению общим имуществом может быть признана судом не действительной, только если доказано, что супруг, продающий общее имущество должен был знать о несогласии другого супруга.

Особое внимание Семейного кодекса уделено недвижимому имуществу. В пункте 3 ст.

Согласие супруга на сделку с недвижимостью

В противном случае сделка в течении года может быть расторгнута по решению суда. Когда требуется нотариальное удостоверение согласия супруга При совершении всех сделок с недвижимостью, нажитой в зарегистрированном браке и являющейся совместной собственностью.

Когда один из супругов производит сделку, требующую нотариального удостоверения. Кроме недвижимости нотариально удостоверяются договора ренты или пожизненного содержания с иждивением. Когда один из супругов совершает с общим имуществом такую сделку, которая подлежит государственной регистрации. Это договора купли-продажи недвижимости, участия в долевом строительстве, дарения недвижимого имущества, договора обмена недвижимости, договоры аренды недвижимости, если они заключены на срок более одного года и договора об ипотеке.

Согласие супруга на сделку

При этом к нотариусу идёт соглашающийся на сделку. Он должен предоставить нотариусу паспорт и свидетельство о браке.

Нотариус составляет документ, в котором указано: Предмет будущей сделки- дом, квартира, гараж, земля Характеристики объекта недвижимости Действия по этой недвижимости продажа, залог, дарение, аренда и пр.

Нужно помнить, что супруг, давший согласие на сделку может в любой момент своё согласие отменить. При этом отмену согласия так же нужно оформлять у нотариуса.

Этот документ до фактической регистрации нужно предоставить в Росреестр и сделка будет заблокирована. Остаётся напомнить, что в Думу внесен проект закона, по которому согласие супруга на сделку с недвижимостью можно будет оформлять не только у нотариуса, но и в Росреестре при регистрации сделки.

Берегите себя и помните- если вы хотите нарушить закон, делайте это в строгом соответствии с законом.

ВИДЕО: Согласие супругов при покупке недвижимости